九游体育新京报讯（记者张静姝 通讯员吴昆）某日，王女士发现自家次卧天花板持续存在污水渗漏情况，后查明是楼上业主徐先生擅自扩大卫生间范围，将卫生间内的马桶安装在她家次卧的正上方所致。在房屋管理部门向徐先生发出整改函后，徐先生仍未整改。王女士遂以排除妨害纠纷为由提起诉讼，要求徐先生将卫生间改扩建部分予以拆除并恢复原状。近日九游体育，北京市海淀区人民法院经审理九游体育，判决徐先生限期对卫生间改扩建部分予以拆除并恢复原状。

　　原告王女士诉称，2022年，其发现次卧有污水渗漏至屋顶和墙面后，立即向物业报修九游体育。物业经检查发现，徐先生违规扩建其卫生间，并已将卫生间马桶移位至次卧正上方。

　　卫生间污水长期渗漏浸泡次卧屋顶，致使屋顶和墙面大面积发霉。确定漏水原因后，王女士和徐先生多次沟通解决方案，然而徐先生总以各种理由推诿拖延。2023年，房屋管理部门对徐先生违规情况进行入户调查和现场勘测，并出具《房屋建筑安全鉴定报告》。同年，向徐先生发出《关于督促对601房间卫生间扩大问题整改的函》。徐先生在收到整改函后，不但没有及时整改消除影响，反而继续使用九游体育。故王女士起诉要求徐先生将卫生间改扩建部分予以拆除并恢复原状。

　　徐先生辩称，房间内的卫生间改造系前任房主在本人入住前实施，而王女士的房屋发生漏水的时间是在2022年底，与卫生间改造不存在因果关系，系房屋老化所致。王女士的诉讼请求不具有合理性和可行性，有违方便生活、公平合理的原则。现同意对卫生间内部分设施进行调整并重新做防水处理。

　　法院经审理后认为，不动产权利人在行使所有权或使用权时，不应对其他不动产权利人的所有权或使用权造成干扰和妨碍。对房屋进行改造，不应违反法律、法规的强制性规定，不应侵害他人的民事权益。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍。

　　根据本案查明的事实，徐先生房屋卫生间确系存在扩建情况，房屋原有卧室部分面积被改造为卫生间，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的禁止性规定，且扩建改造的卫生间位于王女士卧室上方，使用过程中必然对王女士的生活带来干扰。在房屋行政管理部门已对此出具明确恢复整改意见的情况下，徐先生仅同意对扩建卫生间内部分设施及防水问题进行修复处理九游体育，不同意将扩建的卫生间恢复至原有范围的抗辩，理由不成立。法院最终判决徐先生将房屋内卫生间改扩建部分予以拆除，恢复至该卫生间原设计范围。