EMC体育大塘和同德围的经济适用房小区生活配套设施相对金沙洲经济适用房比较完善，而金沙洲的绿化设施相对来讲则比较完善。 本版摄影 信息时报记者 黄立科 实习生 李细华

　　大塘和同德围的经济适用房小区生活配套设施相对金沙洲经济适用房比较完善，而金沙洲的绿化设施相对来讲则比较完善。 本版摄影 信息时报记者 黄立科 实习生 李细华

　　大塘经济适用房小区的房间。 本版摄影 信息时报记者 黄立科 实习生 李细华

　　大塘经济适用房小区的洗手间。 本版摄影 信息时报记者 黄立科 实习生 李细华

　　房价比同区域二手房还便宜的经适房小区预计在下周发售，它的装修标准、物管收费等情况会是怎样？记者日前探营即将发售的广州金沙洲、同德、大塘三大经适房小区了解到，近期前来看房的市民较多，平均每天近20人前往。但目前三个小区均对房源实行关闭管理，市民都只能在崭新的楼宇前转圈，看看周边的环境。相关人士介绍，经适房的装修标准，与此前同一小区的廉租房标准基本一致。

　　据小区相关人士介绍，此次发售的经适房位于小区的三区，在金沙洲小学旁边，正对着金满家园。楼宇层高分别为6、11、18层，共有1000多套。最大有120多方的三房两厅，最小有40多方的一房一厅。

　　该工人表示，房子内部等在年初就已经做好装修，由于下周要发售，所以现在都在做收尾完善。记者进入的楼宇是一梯4户，有两部电梯，每层都有公共阳台。比较人性化的是，电梯在较低处，专门加设残疾人用的按钮。有关人士向记者介绍，目前他们正在紧张地做各种筹备，下周将开放样板房供申购者参观，届时交楼标准与此前已交付的同小区廉租房一致。

　　经适房定价：6层住宅建筑面积基准售价为3414.32元/m2，11层及18层住宅售价为4445.36元/m2。

　　周边房价：目前金沙洲地区的一手商品房较多，房价一般约为6500～8000元/平方米。但购买经适房的客源，一般被认为与二手房客源的重叠较多。金沙洲地区的二手房多楼龄较大的非电梯房，部分为集资房小区。据满堂红地产数据显示，金沙洲小区一带的二手房跨度比较大，从1800～3900元/平方米不等。

　　物管费：楼宇层高分别为6、11、18层，对应物管费为每月0.52元/平方米、0.8元/平方米、1.0元/平方米。

　　配套：中学和小学开始使用。住户表示，其他都很好，就是交通和买菜不是很方便。小区内的肉菜市场暂时还没开业，出了小区在金满家园有小超市、一些面店等小食肆emc易倍官网。随后，将有银行、邮局、肉菜市场等要投入使用。

　　交通：正常路况下从中山五路乘坐12路公交车到金沙洲路站大约需要25分钟。越秀、荔湾、海珠、天河等老城区均有车至此，包括8班日班车和2班夜班车emc易倍官网，分别为12、55、276、283、290、429、830、885、高峰快线等emc易倍官网。

　　据物管人士介绍，小区内原本剩余旧房已基本作为廉租房，此次要发售的为4栋8层的电梯新房，约200套。交楼标准可能比廉租房好点。

　　在新房楼下驻点的工作人员介绍，近期每天都有至少20个人来看，昨天早上到11点钟左右就已经有6个人前往，原居住点主要分布在白云区、荔湾区等。

　　经适房定价：同德C型组团的基准房价为3496.48元/平方米，B型组团的基准房价为3841.69元/平方米。

　　周边房价：附近几乎没有新的一手住宅项目。记者在小区门口的二手房中介行了解到，泽德花园一套62平方米二手房，房价为35万元，约5645元/平方米；一套55平方米的二手房被推荐为“超笋”，房价也达到4727元/平方米emc易倍官网。

　　配套：小区内还有电信营业点、银行自助取款柜员机，超市、粥粉面店、各类小士多等。小区后门有中医院门诊店，小区不远处有社区医院等。社区周边有泽德幼儿园和泽德中学，还有不少商铺、超市和食肆，配套设施比较齐备。

　　交通：在泽德花园出口的棠溪村公交车站，有17、175、176、212、215、228、238、527、832emc易倍官网、539、夜2、夜21等线路，可前往各老城区，交通相当便利。自棠溪村站下车，步行至泽德花园新社区大概要10分钟。